![東京奧運選手村原址改建的大廈已陸續入伙。(網上圖片)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/img01.jpg?itok=RKVcQb61)
東京奧運選手村原址改建的大廈已陸續入伙。(網上圖片)
距離東京奧運的結束已接近3年,原為奧運選手村的住宅亦已陸續完成改建及入伙。不過有日本的獨立記者進行調查,發現在由選手村改建而成的民居「晴海Flag」被人以不當方式改成黑暗民宿出租,有關出租的文章更是來自中國的社交媒體「小紅書」,然而調查發現這些經營者在鑽法律的漏洞。
![小紅書上有不少晴海Flag的出租資訊。(小紅書截圖)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/77e4c408-9bb4-4af3-ae85-496e0671ef41.jpg?itok=NrS_2KcJ)
小紅書上有不少晴海Flag的出租資訊。(小紅書截圖)
中央區嚴格管制出租民宿
日本《產經新聞》旗下的《夕刊富士》報道,在晴海Flag的路邊欄桿上及交通燈柱等地,發現不少可疑的鎖匙箱,令當地的居民感到不安。而這些鎖匙箱其實就是一個密碼鎖,在當中放置了鎖匙。報道指這就是一種民宿作為出租及退租的方式,不過晴海Flag目前未有正式註冊為民宿物業,物業管理公司也表示根據規定不能用作經營民宿。日本記者在大型的民宿經營網站也未發現有晴海一帶的物業出租。
報道指,晴海Flag所處的中央區,是東京都內對經營民宿最嚴格的區域。當中包括只允許在周末中午至周一的中午出租予客人入住。然而記者在中國的社交媒體「小紅書」發現大量違規出租民宿的資訊,並將包括晴海Flag的物業以民宿方式出租。記者之後透過中國人民宿經營者,認識到一位擁有晴海Flag物業的在日中國人,他將物業租予第三者使用。
![Ad Block](/assets/v2/img/ui/代替網上廣告_300_250px.jpg)
![晴海附近的大樓都有出租訊息。(小紅書截圖)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/637c4b9e-84de-4248-a3eb-5bce0b7fc17a.jpg?itok=9aYv1tly)
晴海附近的大樓都有出租訊息。(小紅書截圖)
利用法律漏洞迴避
該中國人向記者表示,自己以5,000萬日圓(約242.3萬港元)水平的價錢,購入了晴海Flag一個60平方米的房子,並以每晚3萬日圓(約1,454.1港元)的租金轉租。他指有關物業極受歡迎,租期已排到10月底。而他又透露,他們已不使用密碼鎖,而是利用在附近的投幣式儲物櫃來交換鎖匙。在放入鎖匙後,將儲物櫃的QR碼透過社交媒體轉發到入住者,並透露QR碼打開儲物櫃拿取鎖匙。記者又問他是不是黑暗民宿,但該中國人否認,並指:「我們最短出租兩星期,這不是民宿」。
記者於是再向東京都中央區政府的民宿管理部門了解,得到的答案是:「例如,你出租超過一個月的時間,那更像是短期的租約,而不是經營民宿。」記者再問兩星期又算不算,負責人表示:「沒有明確的標準,所以我們也說不定」。記者指,由於目前經營民宿沒有嚴格的規則,導致出現這種漏洞的情況。