![東亞:香港房產貸款撥備約7億 涉及物業投資者](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-08/23_7.jpg?itok=8tNlFox5)
東亞指,由於抵押品價值下跌,因此為若干香港地產商的貸款作出撥備。圖左起為財務總監杜曉明、副行政總裁兼投資總監李繼昌、聯席行政總裁李民橋、聯席行政總裁李民斌、副行政總裁兼營運總監唐漢城、風險總監陳淑佩。
東亞銀行(023)公布半年業績,當中提及,由於抵押品價值下跌,因此為若干香港地產商的貸款作出撥備。集團聯席行政總裁李民橋表示,在高息環境下,有客戶包括本地房產客戶遇到困難,加上抵押品減值,因此需作出撥備,上半年集團總撥備28.8億元中,有24%與香港房產有關,即涉約7億元,但他強調風險敞口不高。
稱會與還款困難客戶訂雙贏建議
東亞風險總監陳淑佩指,相關本地地產撥備涉及兩位香港物業投資者,並非地產商,當中兩位因高息環境下遇還款困難,集團並沒有要求增加抵押品,並一度將還款期延後,惜最終亦須以壞帳處理。她又指,其他客戶仍準時還款,「當然係有困難,唔排除下半年或者更困難,但我哋會同佢work out(想出)一個雙贏建議,暫時睇唔到會再有大量相關撥備出現。」
中小企客戶升4% 「我哋應貸則貸」
對於中小企貸款方面,李民橋指期內中小企客戶人數升4.1%,中小企貸款佔香港總貸款15%,「我哋係應貸則貸」,並對香港將來樂觀,並相信在下半年美國減息,可以減輕香港中小企還款壓力,及改善經營環境,惟在「明年反映多過下半年反映出來」。他又強調,集團的貸款政策一切不變,並不會只看抵押品價值跌而「提早call loan」,會跟足及跟從金管局指引營運。
他又指,今年本地貸款需求仍soft(疲軟),料計下半年情況不變,又指高息環境下不少客戶選擇提早還款,按揭結餘仍有1.4%增長,「睇唔到香港或中小企、或個人貸款有訊號deterioration(惡化),唔擔心未來要作出好多大撥備。」
料下半年淨利息收入影響不大 擬加快回購
至於利率走勢,李民橋相信香港息口跟隨美國減的速度比預期慢,下半年淨息差仍會有相對理想的保持(hold up relatively well),因此淨利息收入不會有大影響,或會保持上半年水平。
他又提到,集團資本情況良好,上半年派息比率由41%升至45%,並打算加快回購股份。