大興花園兩房經議價後共減18萬元沽出。(資料圖片)
樓市靠穩向好，不少用家趕趁新年前加快入市。中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮指，屯門大興花園2期1座高層A室，實用面積約419方呎，兩房間隔。原叫價550萬元，單位交吉可睇樓，經議價後共減18萬元，以532萬元沽出，折合實用呎價約12,697元。
買家為區內上車客，睇樓一段時間，鍾情上址企理實用，景觀開揚，亦鄰近家人居所，迅速決定承接。原業主於2009年10月以111.5萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利420.5萬元或近3.8倍離場。
換樓客承接花都廣場頂層戶
以同樣500多萬元預算，亦可於粉嶺買入頂層兩房單位，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，花都廣場4座頂層戶，實用面積約370方呎，兩房間隔，座向東北，望內園池景。原叫價600萬元，放盤6星期，獲同區換樓客以568萬元承接，累減32萬元或約5.3%，實用面積呎價約15,351元。
據了解，原業主於2018年9月購入單位，當時作價520萬元，持貨3年多至今轉售，帳面賺48萬元，單位期內升值約9.2%。
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