新西蘭樓價錄得金融危機以來最大跌幅下降趨勢料持續

新西蘭樓市受到高利率影響，截至7月止3個月的樓價下跌2.5%，是2008年10月全球金融危機以來最大跌幅。根據CoreLogic數據，當地樓價已連續4個月下跌，上個月跌幅為2.3%。

在低息環境下，新西蘭的樓價自2020年8月開始持續升勢，至今年3月首見回落。新西蘭央行為遏抑通脹持續加息，令借貸成本上升。當地預計今年將會再加息3次，每次加息半厘。

CoreLogic新西蘭研究部主管Nick Goodall指出，樓價高企及利息上升令有能力負擔的買家人數減少，而他們的入市意欲亦有所下降。此外，過去一年放盤數目增加，令買家議價能力增加，這些因素對樓價亦有影響。他預期，由於購買力不會明顯提升，而利息會繼續向上，相信下半年樓價趨勢將與上半年相若。