沙田河畔花園兩房改則變一房單位，近日以385萬元易手，造價再度跌穿400萬元關口。
沙田河畔花園繼日前錄得失手「4字頭」關口的成交後，近日再錄跌穿400萬元成交。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日市場焦點集中於一手，二手成交放慢，其中河畔花園本月暫錄3宗成交，有2宗樓價低於400萬元，最新錄得C座低層7室成交，建築面積368方呎，實用面積242方呎，原裝兩房間隔，現改為一房間隔。單位最初放盤時叫價410萬元，議價後以385萬元易手，實用呎價約15,909元。曾展鵬稱，新買家為同區租客，見上址單位價錢合理，隨即購入上車做業主。據了解，原業主於2012年10月以239.8萬元入市上址，持貨近10年，是次沽出單位獲利約145.2萬元離場，單位升值約61%。
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