二手蝕讓｜海日灣套三房1180萬沽持貨4年帳面輸170萬

近日二手交投暢旺，惟個別在近年高位買入的單位，需大幅損手離場。中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，不少買家怕遲買會貴，趁周末四出睇樓作比較，其中大埔海日灣本月暫錄約4宗二手成交，最新錄B2座中層A室易手，單位實用面積877方呎，屬套三房間隔，最初開價約1,250萬元，議價後以1,180萬元易手，減價70萬元，平均實用呎價13,455元。

鄭志遠續指，新買家為區內用家，見近期樓價見底回升，即把握機會入市上址自住。據悉，原業主於2019年以1,350萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓170萬元，物業期內貶值約12.6%；如計及使費，料實際虧損約237萬元。