二手公屋成交｜低水未補價公屋受歡迎華明邨兩房樓價24年飆升近12倍

低水未補地價公屋受綠表客歡迎，近日市場連錄成交。世紀21奇豐粉嶺區分行經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺華明邨耀明樓(6座)中層18室二手成交，單位實用面積443方呎，採兩房間隔，座向北面，望開揚遠景。單位原開價295萬元，放盤兩個月，新近減價105萬元，獲同區綠表客洽購，成交價190萬元(居二市場價)，實用平均呎價4,289元。據了解，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價僅14.82萬元(未補地價)，持貨24年至今轉售，帳面大幅賺175.18萬元，單位期內升值近12倍。