二手大額蝕讓｜皓畋損手不停低層兩房1270萬沽 5年蒸發421萬

何文田半新盤皓畋蝕讓成交停不了，新近再錄大額損手個案。據市場消息指，屋苑一個低層三房單位，最新以1,270萬元易手，較5年前買入價帳面貶值約近25%。

消息指，上述成交單位為皓畋3座中層F室，實用面積689方呎，屬三房間隔，新近以1,270萬元售出，成交呎價18,433元。據悉，原業主於2018年1月以約1,691萬元購入單位，是次轉手帳面大幅蝕421萬元，期間貶值高達接近25%。

事實上，皓畋今年的二手成交中，幾近全部屬蝕讓成交，而當中最矚目的一宗蝕幅成交為上月初，一伙極高層特色單位，市傳劈價500萬元後，以約5,000萬元易手，較原業主於2018年的8,800萬元買入價，大幅跌價3,800萬元或約43.2%。如計及使費，最終實蝕超過4,200萬元，料為該屋苑蝕幅度最大宗的成交個案。