市場充斥觀望氣氛，粉嶺及上水區本月暫僅錄約7宗成交，其中粉嶺御庭軒佔3宗。
不少買家憧憬施政報告會有減辣措施，市場充斥觀望氣氛，中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，粉嶺及上水區本月暫錄約7宗成交，其中粉嶺御庭軒本月暫錄3宗買賣，屋苑新近錄得8座高層A室易手，單位建築面積604方呎，實用面積425方呎，採兩房間隔，放盤時開價約538萬元，議價後以485萬元易手，實用平均呎價11,412元，累減約53萬元或減幅接近一成。據悉，新買家為上車客，見上址單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主則於2002年以150萬元購入物業，持貨21年，是次轉手帳面獲利約335萬元離場，單位期內升值約223%。