新蒲崗東傲速沽15伙套現半億加推10伙租金回報高見6厘｜工廈市況

麒豐資本旗下的新蒲崗全新工廈東傲，早前速沽15伙連租約單位，套現約5,000萬元，現再加推10伙。

新一份財政預算案將400萬港元或以下所有物業的印花稅減至100元，此舉亦即時刺激工商舖市場買賣交投，帶動中小型工廈成交量急升。麒豐資本早前於預算案公布後，為旗下新蒲崗東傲推出限時優惠吸客，推售15個連租約的中高層單位，已全數沽清，成交呎價低至約4,255元，套現約5,000萬元。有見市場反應熱烈，發展商最新再加推10伙連租約單位，租金回報更高見6厘水平，突顯新式工商物業的投資潛力。

上述位於新蒲崗七寶街1號的東傲，先後推出15個精選連租約單位，於預算案公布後迅速售罄，成交單位面積由約727至940方呎，成交呎價由約4,255元至4,814元，租金回報率平均由4.2至5.4厘水平，為發展商套現共約5,000萬元。中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，該行的市佔穩佔第一，先後促成多宗成交，當中促成之22樓05室，更為回報率最高的單位，該單位面積約905方呎，成交呎價約4,420元，租客為醫療平台，每月租金約18,000元，新買家可享回報約5.4厘。另外，沽出單位中，成交呎價最低之單位為17樓05室，面積約940方呎，租客作為工作室用途，而買家亦可享4.2厘水平租金回報。