近期核心區甲廈連錄多宗大額租賃成交，6月份商廈租務交投按年升逾兩成。(資料圖片)
近期本港商廈市場連番錄得矚目租賃成交，上月美資投行破天荒以約3,061萬元承租恒基旗下的中環新海濱三號1期，對商廈租賃市場有正面推動作用。在多宗大額租賃成交帶動下，商廈租賃宗數表現按年錄得升幅。中原(工商舖)統計顯示，6月份商廈錄得510宗租賃成交，按年上升約22%，涉及樓面面積約219.9萬方呎，按年亦急升近九成。該行預期，隨著甲廈個別大額租賃成交出現，加上下半年屬傳統租務旺季，市場將會錄得更多矚目租務成交，當中金融及醫療等行業將不容忽視，外資機構取態亦將會加快。
2025年上半年5大商廈租務成交。(中原提供)
中環國際金融中心1期多層樓面，獲金融機構以每月約1,111萬元租用，平均呎租約110元。
銅鑼灣區空置率回落最大
陳雁樓續稱，6月份港島核心區甲廈空置率錄得13.64%，按月上升0.05個百分點。各區表現中，銅鑼灣區甲廈空置率按月及按年改善幅度最大，6月份空置率為7.51%，較上月回落0.55個百分點，按年亦回落2.35個百分點；金鐘及中環空置率按月則錄得回升，分別為8.78%及14.19%。
此外，九龍區空置率按月改善情況較理想，6月份九龍整體空置率錄得15.15%，較上月下調0.47個百分點，當中核心區以尖沙咀改善最為顯著，6月份空置率錄得7.13%，按月回落0.67個百分點，按年更有1.20個百分點的跌幅。至於東九龍兩大區：九龍灣及觀塘甲廈空置率，按月亦分別有所回落，6月份空置率分別為23.70%以及14.97%，按月分別回落0.62個百分點以及0.57個百分點。
各核心區表現中，銅鑼灣區甲廈空置率按月及按年的改善幅度最大。(資料圖片)
來港外資多金融、創科界別
投資推廣署早前公布數據指，於2023至2025上半年共協助逾1,300間海外及內地企業來港開設或拓展業務，當中近五成企業涉及金融服務、金融科技及創新科技，陳雁樓指，數字反映本港對於金融及科技相關外資企業的吸引力。同時，公司註冊處最新數字顯示，今年上半年有761間非香港公司在香港新設立營業地點並註冊，而本港註冊公司數量則達149萬間水平，當中約1.5萬間為非香港公司，同創歷史新高。他認為，隨著更多企業來港發展及落戶，加上本港金融業務重拾升軌，再度躋身金融中心三甲之列，與金融及經濟息息相關的寫字樓市道將會持續受惠，預計7月份的商廈租賃市場將持續保持活躍，成交宗數有望維持在較高水平。
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