自從抑壓需求房屋措施第二套房需繳交15%交易稅實施後，買樓收租客已經罕見，所以出租物業供應量持續下跌。(資料圖片)
7月份租賃生意比例突破性新高，一手銷售低量，二手成交失速，營收比例租務業績竟佔近30%，這是未曾有過的往績。「供應不足」，不是說賣盤供應量，而是說租盤。自從本港大學開放更多名額給內地學生入讀後，內地學生便是租務市場的強大力量，這一客源多年來已經是大學區附近的物業收租保證。
第二客源便是有住屋需求但欠缺首期置業的買家，尤其是那些月入不差但是開銷重積蓄不高的年輕人及小家庭。
第三客源則是來自今年香港的搶人才政策，立即出現了一批高才通人士加入搶租盤行列，雖然政府有優惠政策免卻他們非本地人置業稅，不過需要住滿7年後才退回，我們在市場接觸到此等人才大多不急於置業，所以先租住單位，此一新力軍，對租金和租盤都增加需求。
但自從抑壓需求的房屋措施第二套房需繳交15%交易稅實施後，買樓收租客已經罕見，所以出租物業供應量持續下跌，加上近年以按揭保險貸款入市的單位只能自用，不可收租，更是銷死此類買家只能自用，不能為市場提供租盤，需求大，盤源欠缺，租金看似要升上去了。