本港約四成市民居於公屋，近年公屋規劃、設計、建築、空間、設施、綠化、環保，甚至管理等，都有很大改善，人均居住面積不斷提升，不少公屋更位處交通便利的市區；反觀私樓，樓價高處未算高，在市民收入未有長足改善下，置業越見困難，更談不上改善人均居住面積！長遠而言，市民對公屋的需求只會有增無減。
近日房委會決定按長策會建議，修訂公屋配額及計分制，單身長者可率先上樓；而對為人詬病的富戶政策，則未達共識，最快明年才檢討。
現行規定，在公屋住滿10年或以上的租戶，須每兩年申報收入，從而訂定租金水平。截至6月底，在72.8萬名公屋租戶中，有3%(即約2.5萬人)為富戶，當中2.15萬戶需交1.5倍租金、約3,100戶交2倍租金、62戶需交市值租金。雖然房屋署表示公屋租戶要如實申報在港及海外的收入和資產，若非主動申報，則難以查證，加上近年港人北上發展，若有內地戶口及資產也非難事，這衍生出公平問題，需房委會制定可行方案處理。
筆者一直倡優化本港住屋階梯，增加誘因吸引有能力公屋富戶購置居屋，既改善其居住環境，又可騰出更多公屋給有需要人士，是一舉多得的做法。
作者為立法會議員(建築、測量及都市規劃界)