上期提及近月之H按減息潮，競爭之下，最近已有銀行將H按減息優惠伸延至與存款掛鈎計劃。H按與存款掛鈎計劃在近年甚受歡迎，因不少用家均有停泊資金需要，如經營生意業務人士、投資人士均常有流動資金往來，一般用家亦有儲蓄及備用資金。而存款利息按每日戶口結餘額計算，用家可隨時按需要提存款項，無需擔心金額如定存般被鎖死。
舉一例子比較傳統H按及H按與存款掛鈎計劃，兩者按息同樣低至H加1.6厘(以最近1個月期拆息計，實際息率約1.83厘)，以目前平均按揭額約300萬元、按揭年期25年計，假設借款人選用H按與存款掛鈎計劃，將自己10萬元資金存入高息存款戶口，另每月維持儲蓄存款5,000元，全期存款利息便可多出一般戶口約21.7萬元*，以利息回報抵銷按息支出，即淨利息支出可較傳統H按減少達29%。若借款人需停泊大額資金，再按上述例子，假設首月將100萬元資金存入高息存款戶口，該月存息回報抵銷按息後，該月淨利息支出等於大幅減少約33%，實際按息等同降至1.23%。
以上例子可見，若能善用這類按揭存款掛鈎計劃，慳息效果確實相當吸引。留意這類計劃一般設有存款金額上限，普遍定為未償還按揭額的一半。 *為方便參考，以上例子是假設按揭期內存貸息率不變。 作者為中原按揭經紀董事總經理