金管局自09年推出多項收緊樓按措施，買家上會困難度大增，首期不足又或難以向銀行獲批足額樓按貸款的個案增加，造就了財務公司開拓客源的商機。
目前財務公司主要分兩類，第一類是屬於銀行三級制體系以內之認可機構，基本上同樣跟隨金管局之按揭措施。
另一類是按放債人條例成立的財務公司，不在金管局監管範圍之內，故批核彈性更大，可向受措施影響的客人批出較高之按揭成數。
如樓價600萬元以上樓宇之按揭成數已不足七成，投資人士、出租物業之按揭成數最高達五成，內地買家的按揭成數一般僅達三至五成，此類財務公司則可提供高達八成，甚至九成之按揭貸款，並標榜迅速批核。
財務公司既可提供優於銀行之批核彈性，又要承擔較高的信貸風險，借款人自然要付出較高昂之按揭利息。上述第二類財務公司，以月息計算較多，實際年息多達10厘以上，由於客戶多是基於銀行未能批出按揭而轉投財務公司作短期過渡，又或急需資金成交，避免撻訂，故一些按揭計劃的罰息期可短至半年，甚至兩個月；方便客人於過渡後或資金較充裕時，轉按至銀行，以節省利息。
作者為中原按揭經紀董事總經理