市場再傳出，內地會推出壓抑房地產市場的政策，不過，主要是在房地產開發商的貸款上作出限制，對於整體負債率偏低的內房公司不會受到影響。
新城發展(1030)現時的負債比率為19%，較其他同業為低，而且今年整體毛利率仍然預期可以進一步上升至22.4%，有助整體盈利繼續改善。
該股股價於今年3月至4月期間，曾兩次升上10元水平後見頂，並持續回落，形成了一浪低於一浪走勢後，股價於上月底見5.7元，而RSI已於5月先行見底，形成了RSI牛背馳走勢，預期股價可以繼續反彈，若以整個跌幅的61.8%為反彈目標，上望8.5元，可以在7.5元買入，穿50天線先行離場。該股上周五收市報7.53元，跌1.2%。
作者為京華山一研究部主管，本人並沒有持有股份及相關衍生產品之權益。