上周差估署公布7月份樓價指數，7月份報296.8點，跌破300點，按月跌1.88%，創今年最大跌幅，連跌三個月，累跌4.13%，今年首7個月樓價跌4.7%，指數已返回8年前低位。
8月份一手成交宗數僅逾500宗，創撤辣後的新低。二手成交則輕微上升，以十大屋苑為例，8月份錄得136宗，微升3%。市場欠缺利好消息，但壞消息卻不斷湧至，如銀行收緊按揭審批，發展商向撻訂戶收取差價等等都令市場欠缺入市信心，發展商亦不敢輕舉妄動，導致八月份主要以成交貨尾為主。筆者相信8月份差估署樓價指數將繼續下跌。
市場憧憬美國本月減息，雖然減息效應多大仍是未知之數，但幾可肯定的是供樓負擔必定減輕，供平過租情況重臨，以上種種都是增強買家入市的信心。