近月租務市場的訊息炸爆市場，尤其是7月、8月，大學區一盤難求，租金因為大量高才通人口抵埗以及新增大學生名額令租盤需求大增，令租金一路攀升。一些新入伙屋苑甚至只透過科技系統應用程式便能完成整個租務成交，租客透過網上篩選合價單位，然後VR+視頻查看單位細節，再委托代理安排網上簽約，便可以人未至已處理好到港居所事宜，便利快捷。
由於外區租客增加、租盤欠缺、租金升幅增加，一般二手業主按照自己當日購入物業的樓價計算普遍都能獲得3厘以上回報了；現時發展商手上存貨不少，礙於項目投資成本貴，以目前市場賣價利潤不夠吸引，有部分項目甚至可能要蝕本，當下見到租金理想，改變策略，把一些現樓單位放租，有消息指其中一個位於紅磡的新盤貨尾單位「轉賣為租」，推出一星期內即錄約20宗租務成交。據悉租客絕大部分為內地生，月租水平達1.6萬元，何文田區亦有項目將現樓新盤放租，月租同樣約1.6萬元起，可見位處大學區及名校網的項目有著一定租務需求，預料發展商這股租轉賣的熱潮將持續一陣子。