「白居二」上會注意事項當中，較令人關注是銀行可批出之按揭年期。白居二買家原可向銀行申請長達25年按揭還款期，但事實上，銀行會因應居屋之樓齡而調整可批出的按揭年期。
由於房委會向銀行提供的按揭還款保證期計法是由首次轉讓日期起計30年，故有些銀行乾脆將30年保證期減去居屋樓齡，計算可批出最長按揭年期。居者有其屋計劃早於70年代已推行，部分屋苑樓齡逾20年，甚至30年，若按上述部分銀行計算還款期方式，有些高樓齡居二單位可能僅獲銀行批出數年還款期，甚至不獲批按揭貸款。
按照首批白居二之按揭個案來看，銀行間對於居二按揭年期之審批準則差別很大，幸好有些銀行衡量過市場需求及相關因素後，已決定優化居二按揭年期的審批方法，如設定某個樓齡上限，以釐定可批出最長按揭年期，有銀行可為樓齡不超過20年的居二單位提供長達25年還款期，亦有不同銀行設定樓齡上限分別為15年、18年或19年不等；但有部分銀行取態較保守，只接受將30年減去居屋樓齡計算按揭年期。
基於上述情況，稍後中籤的白表居屋準買家可多找不同銀行查詢，以比較按揭審批準則。
作者為中原按揭經紀董事總經理