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2022-07-13 08:00:00

藍灣半島

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藍灣半島現時有88個放售盤,叫價699萬至8,900萬元,放盤實用呎價為16,717至44,858元。(資料圖片)

藍灣半島位於港島小西灣小西灣道28號,毗鄰小西灣運動場,是香港島東區大型屋苑之一。發展商為信置、中國光大、新中地產及維德集團。入伙日期由20014月開始。

19973月,小西灣填海地由信和牽頭財團以118.2億元投得,這個地王紀錄維持達20年之久,直至2017年初才被鴨脷洲利南道臨海地,以成交價168.5億多元所破。建藍灣半島這幅臨海地皮在拍賣時,吸引多達15家財團競投,拍賣歷時逾2小時,最後由信和牽頭財團以118.2億元奪得,高出底價逾87%。但由於樓市隨即於同年秋天下跌,發展商向政府改圖則,增加地皮可建築樓面面積。地皮總面積25,592方米,起初為港島住宅(甲類)地皮,住宅部分地契擬稿於拍賣前列明為6.5倍地積比,最後更改為丙類地盤,最高10倍地積比。最終屋宇署建築事務監督批出地盤的建築圖則,住宅部分建築樓面面積為223,914方米,地積比為8.819、商用部分建築樓面面積44,989方米。

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藍灣半島共有8座,提供3,098個單位,單位實用面積由323方呎至1,464方呎。標準戶共有3,038伙,實用面積由323870方呎,間隔涵蓋一房連套房、兩房、兩房及多用途房、三房連套房、三房連套房及工人套房等。連天台戶共有42伙,分布於19座頂層,實用面積由330748方呎,各配置約280760方呎天台,而間隔基本上與標準戶一致。相連戶共有2伙,位於162C室及562A室,實用面積分別為1,3981,383方呎,為四房連雙套房及工人套房間隔,配置約1,500方呎平台及天台。複式戶共有16間,位於第69座頂層A D室實用面積由1,3481,464方呎,各配置約790920方呎平台及天台,而間隔分有四房連套房及工人套房和五房連套房及工人套房兩種。

藍灣半島設有面積約32萬方呎住客會所,以度假式概念設計,設施包括室外園林游泳池、兒童腳踏式音樂噴水池、室內泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、多用途會議室、麻雀室、音樂創作室、鋼琴室、燒烤場、護膚中心等設備。

景觀方面,藍灣半島位處海邊,逾半數單位享有海景,能望將軍澳沿岸,享有遼闊海景。各座向內單位主要望內園景、學校及富欣花園一帶住宅樓景,並眺望遠處翠綠山景。

交通方面,藍灣半島基座建有巴士總站,有多條巴士及小巴路線,來往柴灣至港九新界多處。亦有小巴接駁港鐵杏花邨站及柴灣站。

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根據中原網站顯示,藍灣半島現時有88個放售盤,叫價699萬至8,900萬元,放盤實用呎價為16,71744,858元。

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