貝殼受北水追捧全年業績亮眼

科技驅動的一站式新居住服務平台貝殼公布了2024年第四季度及全年財務業績，面對2024年複雜多變的房地産市場，貝殼憑藉穩健的業務結構實現「突圍」，全年實現淨收入人民幣935億元，按年增長20.2%。年內，總交易額(GTV)達33,494億元，按年增加6.6%。

近期，貝殼正式納入港股通，對其而言是在資本市場樹立又一重要里程碑。納入港股通後，貝殼的流動性和關注度有望顯著提升，亦有望吸引更多熟悉其業務的投資者，從而帶來更多資金流入。入通當日，貝殼股價一度衝高8%，成交量顯著放大。此後數日，股價呈波動上行走勢，成交量亦大幅攀升。

在財報發布同時，貝殼宣布將啓動末期現金分紅計劃，派發每股普通股0.12美元或每ADR0.36美元的期末現金股息，預計支付的股息總額約爲4億美元。至此，貝殼2024全年股東總回報金額遠超經調整淨利潤，佔比高達113%，對股東回報的重視可謂市場罕見。

過去一年，中國房地産市場在多項宏觀經濟調控政策刺激下，逐漸企穩修復，但二手房和新房市場呈現出較大差異。在複雜市場環境下，貝殼抓住二手交易佔比上升的機遇，同時在新房市場積極拓展份額，實現規模突破，全年存量業務縂交易額創歷史新高，接近2.25萬億元人民幣，存量房和新房收入均實現按年增長。四季度，貝殼存量房總交易額爲7,448億元 (人民幣，下同)，按年增長59.1%，新房總交易額按年增長49.3%至3,553億元。

貝殼基於對房地産市場的深刻洞察，以及從服務者視角出發爲消費者提供優質服務的理念，早前便確立了「一體三翼」戰略。面對持續變化的市場，貝殼更加堅定了這一戰略方向，目前「一體三翼」已取得階段性成果。年內，非房產交易服務業務按年增長64.2%，成為集團收入的新增長引擎，全年收入貢獻佔比提升至33.8%。其中，房屋租賃服務收入達143億元，按年增長135%，家裝業務收入達到148億元，按年增長36.1%。

受益於亮眼的財務業績、納入港股通、ESG評級提升等多重利好因素，叠加政策支持和行業復蘇，貝殼的投資價值有望進一步釋放，並獲市場青睞。