自回歸後，每屆特區政府首長都強調民生改善、市民安居樂業是政綱的大前提。香港與內地人流、資金流緊密聯繫，自由行的帶動，香港彈丸之地對突然膨脹的需求不勝負荷，各類用地追不上需求，往來人口增加加劇住屋問題壓力，市民輪候公屋上樓時間愈來愈長，解決住屋問題是政府施政重中之重，各界搶地已去到見縫插針地步。
雖然在多方努力下，單位供應量有所改善，有些年份更達至指標數量，卻是量夠面積不夠，項目所提供的主力單位不是開放式便是一房單位。單位數量增加了，可是單位開則面積愈開愈細，原本300方呎的一房戶便成200餘方呎，加多約30方呎擴為兩房，令到三房及四房佔比大大減低，大部分項目四房單位只佔不足5%，住屋環境愈來愈擁擠。
政府即將更新的《香港2030+》規劃策略研究，因應人均居住面積提升、調高醫療及教育用地的需求等因素調升土地需求，增加用地供應，希望未來可提供一個有質素的住屋條件予大眾市民。