作為避險資產的黃金近期走勢凌厲。(資料圖片)
受地緣政治、息口趨降及全球貿易戰重燃等因素影響，作為避險資產的黃金近期走勢凌厲，現貨黃金每盎士升穿2,900美元，創歷史新高。今年以來金價累升逾5%。
如果以中長期作分析，究竟金升得快，還是樓價升得多？過去10年金價由每盎士約1,100美元，升至現時逾2,800美元，漲1.5倍；同期中原城市領先指數CCL，於2021年8月創歷史新高，但見頂後逐步回落，過去10年樓價升幅收窄至約5%。
筆者認為，市場對中美貿易緊張局勢的擔憂加劇，避險情緒升溫，將繼續推動金價向上。基於金價已累積一定升幅，近年樓價亦大幅落後於黃金，香港人除了喜愛「買金保值」，亦有買「磚頭」文化。多項利好因素下，今年樓市具備追落後條件，樓價或隨金價水漲船高。新一份財政預算案本月26日發表，市場憧憬政府再有穩定樓市措施出台，相信可進一步加強市民入市信心。