一些不熟悉經濟人士，視美國加息為洪水猛獸，他們擔心美國大手加息，將會嚴重打擊本港投資市場，股市和樓市雙雙受到沉重打擊，所以，在股市及樓市卻步。
兩年多前，筆者經已寫過一篇「加息樓股市必跌觀念，超錯！」，指出美國難以加息，加息不一定損害美國股市及香港樓市，甚至有息口與美股及港樓同步上升的走勢。即是說，加息不會令股市及樓市大跌，而且有圖為證。
筆者4年前經已作出預測，指出美國不易落實加息，更不斷將美國加息日期推後，且強調加幅不會多；所以，建議讀者不必過分擔心美國息魔。結果，美國加息的日子比筆者預期遲了4年，且迄今只加得一次0.25厘。恐懼加息的投資者，損失了4年超低按息供款年期，也失去樓價升幅。
筆者研究美國經濟已有很長日子，深知美國是一個高度透支的經濟體，負債沉重，經濟實力不結實。美國必然打「因住波」，不會搬石頭去砸自己的腳。
美國息魔惡不出樣，與美元有聯繫匯率的香港自然不會大幅加息，銀行樓宇按揭息率亦跟美國一樣，將來如果只加息0.5厘以下，仍處超低息狀態。筆者預期今年超低息持續，明年也不易大幅上揚，業主續享兩年超低息，可能相等25年按揭供款期長達8%。 作者為中原地產亞太區住宅部總裁