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小房子如村屋擁有地權,塌掉可重建。(資料圖片)
熟悉我的人都知道,我是一個「末日準備者」(doomsday prepper),隨時預備世界大戰,並且長期為此作出準備。
我寫的《理財密碼》亦有一章,專門講解其策略,皆因準備戰爭,是理財的一個重要部分。就我所知,每一個富豪都有為戰爭作出準備,例如收藏黃金、海外投資、外國護照,沒有一個例外。
大約1個月前,我在本報寫了一篇文章,指出假如台海發生戰爭,在美國擺弄之下,台灣必然會攻打香港、上海,以削弱中國的經濟力量。事實上,這正是台灣宣稱的「不對稱戰爭」的一部分,其官員亦不止一次公開說過,只不過有人認為是虛言恫嚇,我卻相信真有此想法。
要預防香港被轟炸,住在哪一個地方最安全呢?高樓大廈最容易被炸中,維港兩岸的商業中心也是高危。當然,我也不反對住在這些地方,畢竟,在「準備末日」的同時,平時的生活質素也很重要,皆因「準備末日」只是不時之需,並不絕對會發生。
住在維港兩岸,交通便利,並且聚集了所有高質素的消閒場所,勝過其他所有地方。然而,如果行有餘力,有能力second house,則不妨多買一間「安全屋」。畢竟,就算是台海戰爭,甚至是中美大戰、中日大戰,也不會說打便打,中間一定有不止一日的政治斡旋,大有時間到時才搬進去。
從樓宇質素來看,工業大廈最能受力,結構上也最安全。小房子如村屋也有優勢,就是萬一樓宇因戰事塌掉,只要擁有地權,戰後也可重建。反之,多層大廈由於業權分散,一旦毀掉,就難以回復。如果沒錢買小房子,則買「低密度房屋」(low rise)也不失為折衷選擇,至少業權佔比較多。當然,如果有錢,最好是擁有整幢幾層高的工業樓。
至於地點,我曾經寫過,最安全的是元朗的村屋,如錦繡花園,皆因遠離維港市中心。但有讀者指出,深圳是中國的研發中心,不排除導彈轟炸的地點會在深圳,則元朗也會殃及池魚。他的建議是,西貢才是最安全的地區,因偏處一隅,核彈也炸不到。當然,最好有一個地下室,以防核輻射。