我雖不是樓市專家，但一直以來都有很多朋友問我關於買樓的意見，而我通常都會給予買入建議。這些年來，聽了我「意見」的，最終都會感激我，我也樂意繼續維持買入建議。當然有些人始終也沒有聽我「意見」，因為問意見的人，基本上已經有了決定，只是想得到其他人的認同和肯定而已。
我認為樓市跟其他投資工具一樣，很難預測短期升跌。我見很多「專家」在去年底，甚至今年一月仍預測香港樓市會上升，只是後來疫情嚴峻，樓市確認下跌才改口，我懷疑如果過幾個月樓市反彈的話，他們又會預測上升。短期樓市升跌受很多因素影響，所有預測的準繩度，可能和擲骰子差不多。
但買樓作為長期投資，風險卻很有限，而且買家的持貨定力也較強，他們很少因為樓市輕微的波動而賣樓，因為始終有住的需要。我對樓市維持長期買入的建議，是因為供樓30年後，即使樓價下跌一半，仍然是一個很可觀的資產。但租30年樓，幫業主供完樓後，自己卻一無所有。在香港的歷史上，從沒有一個30年區間樓市是下跌的，即使97年摸頂買入物業，雖然曾經下跌了七成，但只要持有到現在，仍有八成升幅。
買樓比起租樓還有一個好處，就是可以根據自己需要設計和裝修，即使住小一點的單位，感覺上仍會實用得多，而且住在自己精心設計的安樂窩，滿足感也會大些，心裡也會踏實一點。
最近樓市回調，有朋友問我現在買樓風險是否很高，我說：「不買樓風險更高。」