生活
2012-10-16 06:00:00

富爸爸公司破產

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《富爸爸,窮爸爸》作者清崎旗下公司Rich Global LLC申請破產,原因是法院判該公司敗訴,要賠償將近二千四百萬美元給協助他出名致富的Learning Annex公司。 旗下公司破產並不代表清崎的財務有問題,據報道清崎的業務已改由另一家公司Rich Dad Co經營。看來清崎並不是能醫不自醫,只是聰明地使用商業手段,避過債務責任而已。

《富爸爸,窮爸爸》是最影響我個人投資理財的一本書。其他財經作者都喜歡用複雜的理論,我等平庸之輩即使明白了也不懂得應用,讀後得益不大。但清崎卻把複雜的理論簡化成人人都懂的概念,而簡單的理論往往更實用。

他的理論其中一個重心就是要分清資產和負債。他認為能帶來正現金流的就是資產,帶來負現金流的就是負債。由此觀之,自用的樓宇和汽車就是負債,能帶來股息收入的股票和租金收入的物業就是資產。只要能減少負債,增加資產,就會有健康的財政,累積到財富。

以清崎的理論,97年的時候在香港根本不應該買樓,那時候租金收入一般只是供樓支出的一半左右,買樓是負債。在02至09年,租金收入普遍高過供樓支出,租客幫你供樓之餘,還有錢落袋,那就是資產。可惜我97年後才看這本書,無法避過97年樓市泡沫,但也慶幸在樓市進入資產期時入市溝淡,才能翻身。

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清崎的理論簡單易明,但對作者來說未必是好事,近年我已經不再看他的書,因為總覺得是新瓶舊酒,看來他的業務必定收縮不少。