北都發展上軌道

近日有北部古洞區的補地價訊息公布，新鴻基地產(016)以每呎樓面地價1,300元共涉及14億元作為古項目第二度補地價，比八年前低六成。其發展的計畫也因為市況以及地區規劃作出一些變動，原本是以低密度發展規劃，現今將該地皮由原本樓面約16.2萬方呎大增七倍，至123.7萬方呎，單位數目由90伙增至2,598伙。

由數字可見。北部地區的規劃因應配合灣區的發展，香港接連深圳可以作為功能性協調，本港未來在北部發展比之前作為新界郊區角色有大大的轉變，自從政府定位傳統的中環金融商業圈為南金融，而北部都會區則定位為北科技。在這個新產業布局下，香港將發展為國際化的創科中心，整個規劃豁然放大了不少，北部土地平坦耕種農地長年生產力不強，如今政府積極參與主導發展方向和投放資源加速土地的使用，帶領社會走向持續發展的優勢，所以發展商手上的土地也動起來，加上政府在為各種審批程序盡量簡化；相信會幫助到項目提速，我們熱切期待北部的成長。