上半年一手成交創5年新高

今年上半年一手成交已逾9,000宗，不知不覺原來已創下了5年同期的新高。說不知不覺，原因上半年中5個月的一手成交逾1,000宗，當中3月及5月的一手成交更超越2,000宗。事實上，樓市每年都有一些慣性節奏，上半年買樓的人總多過下半年，這個「上半年樓市例旺」現象，近年特別明顯。中原地產數據顯示，由2021至2024年，全港私人住宅上半年成交量均跑贏下半年。

上半年樓市特別旺的現象，除了受惠於農曆新年後的樓市小陽春傳統旺季，更與發展商銷售策略及市民心態息息相關。首先從買家角度出發，市民在上半年入市有多項誘因支持。上班族於收取花紅或年終獎金後，便開始積極部署置業計劃。發展商方面，不少大型地產商都要交半年業績，所以年初「搶閘」交出亮麗業績。買賣雙方心雄都導致每年的上半年樓市表現特別標青。