股市升樓價亦跟隨上升，股市於去年初開始回升，而整體樓價則於今年初才出現後彈。(資料圖片)
經濟復甦推動股市上升，隨著整體經濟回升，整體消費開支亦稍微回升，企業盈利情況好轉，經濟回復擴張，市場消費意慾以至企業擴充意慾均有所回升，經濟推動股市顯著回升，而同時間市場傳統智慧，股市往往會跑先樓市半年至一年，而本地股市已經自去年年初率先後彈，去年股市結束連跌4年的熊市狀態，去年全年恒生指數顯著回升約一成七，今年的升幅就更為顯著，從今年初的2萬點，大幅回升至近月約26,000點水平，全年恒指升幅或會接近三成。
股市升樓價亦跟隨上升，股市於去年初開始回升，而整體樓價則於今年初才出現後彈，按差餉物業估價署的私人住宅樓價指數，樓價指數於今年3月跌至自2016年中的九至十年低位，期後樓價出現反彈，最新指數已經連續5個月上升，樓價亦已升至近15個月高位，樓價回升的同時，整體一、二手成交量亦顯著回升，連同今個月新盤市場已經連續11個月超越1,000宗成交，同時間過去半年平均二手交投亦超越4,000宗水平，今年樓市已肯定是價量齊升的一年。
不過近半年間恒指明顯進入牛市的平台期，近月恒數絕大部分時間於25,000至26,000點的高位徘徊，股市已有一段時間沒有出現大升或急跌，在一個相對穩定的區間中上落，後市缺乏方向，整體成交量亦自然有所回落，當然筆者亦無法估算現時的牛市平台期會維持多久，肯定的是股市已經連續兩年上升，牛市已經確立，只是高位整固的平台期。
股市進入牛市平台期，樓市的情況又會如何，無可否認隨著樓價接連上升，買家入市心態自然變得審慎，會較為採取觀望的心態，但同時間市場上的筍盤已經賣少見少，相信一些急於出售的「弱勢業主」已經離場，業主心態轉強，加上新盤庫存大減情況下，近月發展商的心態亦明顯加強，個別新盤更已「減佣、加價」，整體樓市仍處於強勢水平，即使近期新盤市場進入小休期，但仍然能夠單月售出逾1,000伙，同時間近月二手交投亦保持平穩，交投未有明顯回落，反映樓市需求持續，當然進入聖誕及農曆新年，業主外遊及發展商減慢推盤，整體一、二手交投或會出現整固，來年農曆新年過後勢必再展升浪。