財經
2023-03-23 04:29:41
日報

不要在市況不佳下出售核心物業

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美國矽谷銀行

美國矽谷銀行財困,最終被接管。(資料圖片)

筆者每日在開會前都與同事們閒談,有同事指真的很奇怪,樓市真實情況雖然不壞,亦不是太好,但公司的幾幢核心商廈有人出價,而且價錢亦不錯,同事問應該如何回覆。

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這是一個很嚴肅問題,在美國利息走勢還未明朗之下,貿貿然賣走一些物業,他日可能會很後悔。不過,這不是主要原因,現在經代理的出價,只不過是試探性,未必是買家出價,甚至有冇買家都是一個問題。如果我們還價,可能令人誤會公司是缺錢,銀行便會提高警覺,而我們事實上是並不缺錢,所以,這些「煲冇米粥」的事少做為佳。

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今次美國矽谷銀行出事,主要是聽了高盛的意見,在蝕大本的情況下賣走一些低息美債,其他銀行與存戶知道矽谷銀行缺錢,不攞錢才怪,如果矽谷銀行堅持不賣美債,未必要被美國接管。我叫同事千萬不要還價,否則銀行就會找我。 

作者為紀惠集團副主席及行政總裁

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