新盤市場明顯大反彈，再次出現單月逾2000宗成交，是撤辣後第三次。(資料圖片)
昨剛好是財政預算案公布後的1個月。新一份財案將400萬元以下單位的印花稅降至100元，有人覺得是小恩小惠，但由細價樓激起的置業氣氛卻不容小覷。新盤市場明顯大反彈，再次出現單月逾2000宗成交，是撤辣後第三次。
近期開售的3個新界區大型新盤，包括元朗朗天峰、天水圍YOHO WEST PARKSIDE及大埔上然，每呎售價只是1萬至萬一水平，入場費普遍3、4百萬，個別更低至二百萬，與居屋價錢差不多，是香港絕大部打工仔所能負擔的樓價水平。上述三個樓盤，不足1個月內合共售出1,262伙，佔單位總數1,522伙的83%，當中受惠100元印花稅的400萬元內單位，佔超過三成。
筆者相信，樓市氣氛向好，發展商將積極推盤吸納資金，只要中小型單位開價維持每呎一萬左右，便不愁本地購買力，今年首季一手成交可錄約4,500至5,000宗成交，樓市小陽春亦可望持續至第二季。