市場擔心碧桂園引爆新一輪內房風暴。(資料圖片)
碧桂園(2007)捲入「階段性流動性壓力」的漩渦，未能如期支付兩筆美元債券的利息，5日瀉逾三成，昨天早上更低見1.03元，幾乎晉身「毫子股」行列；至於碧桂園服務(6098)，5日瀉逾24%。中國恒大集團(3333)爆雷已逾兩年，想不到新一輪內房債務危機又再醞釀。而「負可敵國」的恒大「負」逾2.4萬億元人民幣，碧桂園也「負」逾1.4萬億元人民幣；五十步與一百步之別罷。
與此同時，「房住不炒」之說又重現官媒。《經濟日報》發表評論文章表示，近期中國4個一線城市(即京、滬、廣、深)密集發聲，均提及支持和更好滿足剛性和改善性住房需求，意味房地產政策調控範圍或將向一線城市擴大，因城適度調整態勢明顯。文章認為，一線城市房地產市場的下行壓力較其他城市更小，預計將因城適度調整……同時還要堅持「房住不炒」原則云云。內媒《經濟觀察網》則指，京滬廣深等，將在本月召開專題會議，討論如何調整優化房地產相關政策。坊間有評論指，該4市的房地產政策可望放寬；又有報告引官方數據稱，7月以來，房地產融資總額正按月增加。
問題是，正如《華爾街日報》所言，倘若連曾被中國政府譽為地產業「模範生」的碧桂園也陷入債務危機，未能如期支付兩筆美元債息；大概有理由相信，民企內房的債務危機，或已進入另一階段。