適逢「金九銀十」之際，樓市調控再來襲。從9月22日起，重慶、南昌、西安、 南寧、石家莊、長沙、貴陽武漢和無錫等9個城市陸續出台一系列以限售為主的升級版樓市調控措施，限售期從兩至五年不等，旨在抑制「短線炒房」。此外，漸多城市的銀行因貸款額度受限而續收緊按揭貸款，貸款發放標準更嚴格，房貸增速漸放緩。年初至今有近40個城市出台所謂五限「限購、限貸、限價、限售、限商住」政策，樓市調控對市場來說不是新鮮事。經歷近兩年樓市調控降溫措施，龍頭房地產企業經營卻持續向好，中小房企生存壓力反而日益增大，房地產行業整合加速，走勢現分化。短期而言，經過相對強勁的中期業績後，相關政策或續壓抑缺乏方向/催化劑的市場氣氛。在房地產調控範圍及力度升級後，地產銷售或續放緩，但經濟增長會否下滑需看地產投資的變化。考慮到房地產行業去庫存及發展商現金流狀況較過去幾年改善，銷售下滑會否導致房地產投資下滑有待觀察。股市方面，中國H股於今年重拾升勢，其潛在盈利增長穩健，且估值不高，筆者認為政策不會影響中國股市投資價值。
