財經
2022-01-05 16:00:00

君頤峰

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君頤峰位於京士柏京士柏衛理道18號。由新世界發展、信和置業、九龍倉、華人置業及萬泰集團共同發展。入伙日期由2004年2月開始。

君頤峰共有8座,提供696個單位,實用面積由777方呎至3,079方呎。主要為三房連主人套房及四房兩套房設計,另有少量為兩房連主人套房加多用途房單位。

君頤峰前身為京士柏前陸軍醫院。1967年,京士柏新英軍醫院落成,取代半山波老道英軍醫院,於1996年6月30日關閉。該土地面積約3.06公頃,並擁有2.33倍的地積比率,區內絕無僅有。由於何文田一帶甚少大型住宅土地推出市場,故於2000年招標時,吸引了不少發展商注視,並獲12個發展商共8個財團入標競投。最後由上述財團以25.08億元投得,樓面地價達2,777元。惟當時樓市剛步出低潮,造價不俗,以造價計,是該年度第2宗大額地皮成交。於2003年8月開售,適逢市場剛從沙士低谷復甦,首批開價較克制,銷情理想。

屋苑住客會所面積達5萬方呎,設施包括室內及室外泳池、閱讀室、多用途球場、宴會廳、兒童遊樂場、遊戲室、健身室、桑拿室及網球場。

景觀方面,1至6座向東南方的單位,景觀一致,踏出大廳露台,不但望到京士柏運動場那綠草如茵的球場。高層單位還可由左至右眺望何文田、紅磡、尖沙嘴一帶市區,更能望到對面港島,景色令人著迷,遇上大節日,更可以欣賞煙花美景。而向西南及西北的單位,主要望屋苑會所泳池及園景和城市景,亦相當開揚。

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屋苑坐擁第31區名校網絡,著名中小學府林立,如九龍華仁書院、拔萃女書院,是其中一大賣點。交通方面,屋苑設有車位,另備有住客巴士服務,往來油麻地,而門前亦有專線小巴,前往港鐵佐敦站。

根據中原網站顯示,君頤峰現時有26個放售盤,叫價1,920萬至8,000萬元,放盤實用呎價為22,803至64,484元。

作者為中原地產首席營業董事