財經
2025-03-04 08:00:00

家庭按揭也須審慎 政府開支宜量力而為

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家庭按揭也須審慎 政府開支宜量力而為

金管局一直以來對按揭樓宇的借貸比例設有嚴格限制,然而,政府的財政政策卻似乎沒有遵循同樣的原則。(資料圖片)

財政司司長陳茂波昨在《講清講楚》節目中提及政府的財政狀況,並以家庭的按按借貸情況作比喻,認為目前的加強版財政整合策略是合適的。然而,筆者對此觀點並不完全認同。以家庭的日常開支和按揭供樓來形容政府的借貸,實在過於簡化了問題的複雜性,忽視了香港現實的多樣性與挑戰。

首先,陳司長提到的「家庭供樓」情況,並不適用於所有香港市民。實際上,許多市民面臨著高昂的物業價格,無法負擔自住物業,最終只能選擇租樓或居住在公營房屋中。全港約有130萬家庭住戶居於自置居所,其中有66.1%住戶更是供滿了物業。這不是反而證明香港人信奉量入為出,不會胡亂舉債。

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其次,即使某些家庭能夠按揭購樓,他們也必須量入為出,慎重考慮自身的經濟狀況和未來的收入預測。我們不會建議年青人因為社會壓力,而勉強選擇超出自己負擔能力的樓盤,例如半山區的豪宅。這種行為雖然在某種程度上是出於對未來的寄望,但卻可能導致長期的經濟壓力和財務危機。因此,政府在借貸上也應該有同樣的謹慎,避免不切實際的財政計劃,例如不必要的大型基建。

再者,香港的金管局一直以來對按揭樓宇的借貸比例設有嚴格限制,聲稱這是為了保護市民的財務安全,確保他們在能力範圍內進行借貸。然而,政府的財政政策卻似乎沒有遵循同樣的原則。政府不應該僅僅依賴借貸來填補財政赤字,而應該更加注重財政的可持續性和透明度。

政府應該清楚交代舉債一萬億的具體帳目,並且將經營和非經營帳目結合起來計算。這樣的做法才能確保市民了解政府的財政狀況,並對未來的財政政策有更清晰的認識,符合基本法第107條的規定。只有在透明的財政管理下,市民才能更好地理解政府的決策,推行開源節流措施時也可以減少阻力,並對未來的經濟走向有信心。