經濟轉弱，樓價持續受壓。除二手住宅現劈價盤外，房委會亦表示，去年9月至今樓市現跌幅，不排除原先按去年9月底釐定價格的居屋單位，改由按去年12月底的市價重新定價，若落實，合資格人士有望以更低價購買資助房屋。
房委會推出的居屋，過往並沒有減價機制，但現時樓價出現明顯下跌，筆者認為此做法恰當，但值得注意是，政策一旦落實，便會成為日後推售資助房屋的參考。因此，何時才實施「減價機制」，必須有明確及清晰指引，免日後造成政策混亂。
不過，減價能否刺激銷情，筆者持保留態度。近日有機構公布，以電話訪問逾500名市民，逾六成認為樓價於未來一年會下跌，只有一成四人有意置業，明顯看淡後市。因此，即使售價重新調整，亦未能反映市民對樓價持續下跌的預期。但可預計，若居屋減價將對細價私樓造成衝擊，成為跌市重災區。 作者為永豐信貸有限公司董事總經理