近年大廈維修費驚人，圍標現象屢見不鮮；加上政府推出強制性驗樓及驗窗計劃，令樓宇維修及保養工程數量大增；然而，服務提供者良莠不齊，令部分業主蒙受金錢及其他不必要損失。
在維護小業主權益上，政府多年來都較被動，筆者在議會多次促請政府重視有關問題，近日市建局推出「招標妥」樓宇復修促進服務先導計劃，已算是行前一步。然而，計劃只接受符合大廈的平均應課差餉租值限額，市區和新界樓分別不得高於30萬元及16萬元。有關門檻已將不少屋苑摒諸門外，但這些屋苑並非沒有受到圍標困擾。
其次，計劃首年限額50個，並以「先到先得」方式申請亦非最理想安排。另外，筆者十分關注計劃是否只着眼於樓宇復修的前期招標階段，而忽略施工階段。單為申請者提供招聘顧問及為維修項目專業、技術和市場造價意見，這些前期工作，對施工階段會否有偷工減料以及無理索償等，又可否提供協助？若監管不力，小業主蒙受損失更大。再者，若小業主聘用的顧問出現失誤，計劃又會否提供如何處理的意見？
作者為立法會議員(建築、測量及都市規劃界)