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2022-02-16 08:00:00

現崇山

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現崇山

現崇山位於黃大仙睦鄰街8號。(資料圖片)

現崇山位於黃大仙睦鄰街8號。發展商為嘉里建設。入伙日期由20124月開始。現崇山所處的親仁街、睦鄰街地皮,原為黃大仙警察宿舍,嘉里建設於20077月以39.8億元投得,整個項目提供總樓面逾92萬方呎,住宅部分逾76萬方呎,基座更設有面積達12.6萬方呎之3層商場「現崇山商場」。

現崇山共建有五幢住宅大廈,其中第36座分有AB兩翼,合共劃為8座。第12座樓高為38層,其餘座數樓高為39層,合共提供968伙分層住宅。其單位實用面積由505呎至2,550呎。單位間隔涵蓋二至四房,當中第12座只提供三及四房戶;而其他座數則主力供應二及三房戶。

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標準戶共有923伙,實用面積由5201,123方呎。單位間隔包括兩房、三房、三房連套房、三房連套房及儲物房、三房連套房及儲物房、三房連套房加書房及儲物房等多種。連平台戶共有43伙,實用面積介乎5051,669方呎,戶戶配置571,530方呎平台。複式戶只設2伙,位於124142C室,樓底高度為3.553.85米,實用面積分別是2,5332,550方呎,間隔均屬四房兩廳連雙套房加工人套房及儲物房,配置1,1271,137方呎平台。

現崇山除了分別在各座47樓設有佔地約75,431方呎空中花園及園景區外,位於每座6樓設有面積約40,701方呎住客會所「祟山薈」,提供超過20項設施,包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。會所更設花園宴會廳及天尚宴會廳,可靈活舉辦各種不同類型的活動。6樓連接會所、三、五及六座住宅大堂的「四季長廊」,其採用落地玻璃設計,空間感十足,可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。

景觀方面,36A翼中高層單位,向西北及東北遠眺獅子山郊野公園,低層則望睦鄰街遊樂場、鳳德公園及豪苑一帶樓景;12座及36B翼中層高單位,視野開揚,主要向東南及南方望黃大仙及新浦崗一帶城市景致; 1座及3B座東向及東南向單位,則享有廣闊摩士公園景。

交通方面,現崇山只需5分鐘步程便可到達港鐵黃大仙站。而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

根據中原網站顯示,現崇山現時有34個放售盤,叫價1,050萬至3,980萬元,放盤實用呎價為18,51930,686元。

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作者為中原地產首席營業董事

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