盈警

九倉系兩大上市旗艦日前發出盈警：九倉置業(1997)預期截至6月底止上半年可能錄得至少9億元虧損，而2023年上半年則有股東應佔盈利為18.05億元；母公司九倉(4)則預估，截至6月底止錄得介乎25億至28億元的股東應佔虧損，去年同期股東應佔盈利為6.96億元。

九倉系盈警罕見，九置昨天早市更跌破19元，至52周新低；可見目前香港在零售、銷售方面是如何掙扎。須知道，九置旗艦物業海港城是香港高端消費的寒暑表，單是其面向廣東道那十五六家名店，往日不費吹灰、就能讓訪港旅客乖乖的開心消費。現時呢？據說在此不遠處、尖沙咀海旁一帶，不知甚麼時候開始，竟然出現幕天席地的「借宿」旅客。昔日的繁華變了歷史，換了人間。

滙豐和瑞銀又加一腳，前者引研究指出，本地經濟疲弱，港人及遊客消費均呈降級，收租股復甦步伐應該較慢，就算有個別公司旗下商場可能開始加租，但預期寫字樓租金及出租率仍受壓，業務發展指引將傾向謹慎；後者則料有穩定股息的發展商比較可取，料可跑贏收租股，寫字樓供過於求會拖累租金收入。