禹洲地產(1628)中期業績理想，截至今年10月底實現累計銷售額580.7億元人民幣，銷售面積涉388.7萬方米，按年增44.6%及48.4%；平均銷售價格為每方米14,939元人民幣，表現理想。
截至今年6月底止，已於北京、上海、青島、鄭州及佛山等新增14塊土地，總建築面積達212萬方米。土地多在地價升溫前購入，或以底價或低溢價率投得，故項目發展成本控制上算是成功的第一步。土地儲備可供銷售建築面積約1,918萬方米，分布30個城市。相信現有土儲足夠未來3至4年發展需求，提升投資者信心。
商業產品亦相當多元化，覆蓋購物中心、寫字樓等。運營期項目全國合作品牌逾千個，戰略聯盟品牌約1,600個。將來在聯合辦公等進行新嘗試，作合理布局，以產生更大商業效益。可考慮現價買入，上望4元，跌穿3.2元止蝕。
作者為天宸康合資產管理投資總監，他本人沒有持有有關股份，其客戶持有相關股份。