新財政預算案於上周揭盅，增加基本免稅額、寬減薪俸稅、利得稅及寬免差餉措施等，都令不少市民受惠，值得一讚。而就樓市政策而言，政府已表明不減辣，如欲入市的市民，應當如何部署？
樓市轉勢已成事實，從預算案明顯調低經濟增長預測和印花稅收入，已反映政府預期樓市將向下調整。加上未來土地供應增加，利淡消息似乎一面倒。現在能支持樓市，就只有按息低企。由於現時環球經濟不明朗因素增多，美國經濟數據參差，並未有大幅度加息的條件，港樓業主供樓仍然受惠。
值得注意，現時不少新盤(包括政府資助房屋)均為遠期樓花，若這些單位臨近入伙，轉租為買的業主便會騰出原先租住單位，屆時樓宇供應量即時增加，但現時樓價並未反映這項因素。因此，筆者認為樓市仍會持續向下，今年下調最少10%，明年續調整，但速度減慢。不過，有實際需要的市民亦毋須過分擔心，只要做好準備，在跌市時置業亦未嘗不可。但在按揭還款上，最好選擇較長供款期。因一旦遇上加息，亦不會對生活構成壓力。
作者為永豐信貸有限公司董事總經理