特區政府銳意發展「明日大嶼」、「北部都會區」。 (資料圖片)
鴉片戰爭後，香港成為了英國殖民地。當時，英國人正在建立一條全球航運貿易的路線，而水深港闊的維多利亞港，自然成為東南亞港口的重要據點。
為建立自由貿易港口優勢，港英政府無意從貿易事業上徵稅，但建設香港需要巨額資金。而港英政府最大的資產，就是根據當時發布的《英皇制誥》︰所有香港土地皆屬英國皇室所有，稱為官地。所以，港英政府就開始以「土地拍賣」形式，將手上官地的有期限使用權出售，成為港英政府的重點稅收。作為土地壟斷的供應者，政府要維護自己的長遠利益，限量賣地必然成為了政府最理性的行為，而這就是高地價政策的由來。
百年過去，香港終於回歸到偉大祖國手上。社會事件後，特區政府銳意發展「明日大嶼」、「北部都會區」，背後反映一種治港思維︰降低樓價，讓大部分香港人安居樂業，是實行良好管治的重要一步。
其次，相比港英時期，特區政府與大型地產商之間的利益立場，似乎出現了微妙變化。望長遠一點，由港、澳、粵，三地政府推動「跨境私家車」的主旨，就是終有一日，大灣區內不再有邊境關卡，人流物流自由進出的遠景。若然如此，本港稅制會否出現翻天覆地的轉向？
香港仍否繼續實行高地價政策？這不止是影響置業決定，更是影響每位香港人一生的議題。