(黃文山攝)
樓價今年將如何發展？中原集團主席施永青昨出席「灼見名家投資論壇」時(圖)表示，本地樓市自2003年起一直上升，即使現時出現調整亦在所難免，但預計今年樓市會續升，只是升幅遜去年，整體或升8%至10%。
施永青表示，美國就業數據及經濟增長較預期好，聯儲局加息只是想將息口正常化，故除非美國息口出現大幅調整，否則對本港整體樓市影響有限。至於股市下跌，他亦指，若果股市近期跌勢只屬調整，投資氣氛仍然良好，相信不會對樓市構成影響。
他指，目前本港樓市主要由投資需求支持，而現時環球資金充裕，相信本港樓價今年仍會上升，但預計今年私人住宅單位的落成量超過2萬個，由於供應量充足，或對租金造成壓力，租金放緩會對樓價上升起一定制約作用，加上息口上升，這些利淡因素會令樓價升幅不及去年。
另外，去年初中資發展商於本港投得多幅地皮惹關注，他指，以他了解，部分內房商投地的積極性已下降，加上內地收緊外匯管制，令來港資金減少，但隨著未來人民幣逐漸開放，加上內地的發展商較本地發展商進取，長遠中資仍會來港投地。
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