啟鑽苑位處前大磡村部分地皮。
啟鑽苑479方呎大單位。
啟鑽苑188方呎單位。
鑽石山前大磡村部分地皮改以綠置居啟鑽苑出售，部分單位開則昨亦曝光；房委會今日起派發申請表及上載樓書，本月28日至下月10日接受申請。啟鑽苑涉及2,112個單位，以市價五折定價，售118萬至385萬元，平均呎價為7,390元，首期可低至約5.9萬元可上車。
「啟鑽苑」位於彩虹道和龍翔道之間，鄰近港鐵鑽石山站，涉及2,112伙單位，單位實用面積由184至481方呎，當中以274至287方呎單位最多，佔38%，其次為437至481方呎的大型單位，佔27%。房委會早前已通過以約市價五折出售，平均呎價約7,390元，售價定於118萬元至385萬元。綠置居最高造有95%按揭，買家只付5%首期，即約59,000元便可上車。
房委會昨公開啟鑽苑大及小單位模型，當中5座2樓至37樓1號單位的模型，屬479方呎(44.5方米)大單位，可間出2至3房，但屬「開門見廁」布局；至於4座3樓至40樓17號單位的模型，為188方呎(17.5方米)細單位，廚廁平排，房廳呈長方型間格，較易規劃，不過若將睡床放近窗一邊再間出梗房，客廳會較暗。
今期綠置居亦會出售上期柴灣蝶翠苑和青衣青富苑的525個貨尾單位，售價亦市價五折定價。800個「租置計劃」回收單位亦會一併銷售，沿用現行機制定價，截至今年1月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元。最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。
啟鑽苑「樓書」等，今日在房委會「綠置居」售樓處、樂富房委會客户服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處、房協轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心供索取；綠置居的申請費為250元，可以透過紙本或網上形式申請。房委會表示，不論網上或紙本申請，均於下月10日晚上7時截止接受申請。今期綠置居預計7月至8月攪珠，並於9月至10月開始揀樓。啟鑽苑預計2023年11月底落成。
