美領事館壽臣山物業恒隆26億奪得

美國駐港總領事館位於南區壽臣山的罕有物業(大圖)最終由近年拓展內地的恒隆地產(101)以25.66億元買入，相當於每方呎樓面地價約54,138元。該集團指，該項目作價合理，投資總額約40億元。

總投資40億建獨立大宅
恒隆地產發言人回應查詢時指，該地皮屬市場罕見，是次購地是該集團對香港前景投下信心的一票，該地皮將重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成。

市場曾傳該項目估值由50億元，甚至高達100億元，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉指，是次項目出售吸引不少本地及國際投資者關注，獲多組財團參與，並認為在市場波動下，交易價格符合市場預期，而是次大額成交亦反映投資者對後市保持信心，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目。

至於負責招標的世邦魏理仕指，物業以交吉形式出售，不設「售後租回」條款，地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎。該項目現為6幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。

相隔廿年再添港地
恒隆近20年在港未添土地，上次買地已是2000年買入、已發展為浪澄灣的大角咀地皮。該集團董事長陳啟宗(圓圖)在該集團中期報告早已披露，深信在熊市通常蘊藏機會，即使不算極為吸引，但也應該不俗，故加以發掘，指去年底招標的一幅地皮，其出價屬第二高，更指將來總有其他機會，料不到相隔20年終能在港成功買入地皮。