深圳坪山樓市嚴重低估配套交通完善升市可期

作為大灣區建設的重要引擎，深圳獲中央政府的肯定和支持，未來發展潛力可被看高一線，將吸引更多專才往深圳尋求發展，帶動住房租買市場。當中深圳東部坪山區的樓價仍處低水，隨著地鐵14號線將於2022年通車，以及一系列早年規劃的配套設施逐步兌現，可帶動樓市追落後。

有統計指2020年頭9個月於深圳置業的買家大多帳面均有獲利，現時沙井的樓價已破6萬/㎡（人民幣，下同）、光明破7萬、東莞破5萬。而坪山距深圳CBD的距離與這些地區相若，樓價卻只是這些地區約一半，每平方米售價普遍約為3萬多元，落後於深圳其他地區。然而地鐵、城軌、高速公路網絡、國家高新區、坪山大學城等，一系列重磅規劃正逐步兌現，都可刺激該區未來的樓價。

交通網絡改善迎接升浪
連通坪山與福田中心的地鐵14號線，預計2022年通車，屆時只需約30分鐘可直達福田中心，並可在大運轉乘多條地鐵線，往深圳各區更便捷。連通坪山和西部大空港的軌道交通33號線亦將會動工，該路線串聯寶安、深圳北商務中心、坂雪崗科技城、大運新城、坪山中心等重點片區，更可於40分鐘到達機場T4樞紐。此外，連通坪山、深圳市和東莞的深惠城際，亦預計12月開工。加上「兩橫四縱」的城市快速幹道網，將打通坪山交通的任督二脈。

相信坪山樓價在地鐵14號線啟用，將迎來第一輪爆發；3到5年內地鐵16、19、33號線啟用將再度爆發。由港企兆邦基集團及香港立橋金融集團聯合投資管理的「碧湖春天花園」，由室內設計到園林布局，均達港式精品豪宅標準。周邊有充足教育資源，包括幼稚園及小學，小朋友可享一條龍教育優勢。項目提供大型商業配套，周邊亦有豐富自然環境資源，為業戶提供宜居的環境。

專家分享解構深圳後市
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