34小學校網是備受歡迎的4大名校網之一，校網覆蓋位置有多間名校。
覆蓋新舊區 租買多選擇
香港有4大名校網，當中九龍的小學第34和41校網，便是其中兩個受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位。是次介紹的小學第34校網，便有不少家長出盡法寶，都希望可進駐其中。
按照教育局的分區圖，小學34區校網的覆蓋範圍包括何文田、土瓜灣、馬頭角等一帶傳統舊區，以及啟德新發展區，由於未來會有更多新盤落成，區內人口將進一步增加，預料對名校區學額的需求亦將大大增加，競爭會更激烈。網內提供統一派位學額的小學共有17間，其中2間為官立學校。網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。此外，亦有3間校網外小學有提供學額供家長及同學選擇。網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。
何文田傳統豪宅區 新盤湧現 樓價更保值
小學34校網涵蓋的何文田一向是九龍的傳統高尚住宅區，區內有不少老牌名廈一直備受買家追捧。近年區內亦陸續有新豪宅屋苑落成，加上港鐵觀塘線的總站已從油麻地延伸至紅磡，何文田作為中途站，使區內交通網絡更完善。有意進駐該區，讓子女入讀區內名校，而經濟條件較佳的父母，可考慮趁疫情持續二手市況仍低迷，早著先機於市場留意是否有二手盤劈價求售。
要數何文田區的新屋苑，除了剛於2020年7月起開始收樓，由高銀金融發展，位於常盛街17號的「傲玟」外，還有其他較新的選擇，如位於常盛街28號，樓齡約3年，由嘉里發展的「皓畋」，建有9座住宅大樓，提供1,429個實用面積由361至1,487平方呎的單位。屋苑毗鄰已有包括陳瑞祺(喇沙)小學、旅港開平商會中學、德蘭中學等，附近還有多家著名中小學，子女上學相當方便。
坐落常盛街80號，由長江實業伙拍南豐集團合作發展的「半山壹號」，則是較豪華的選擇。屋苑樓齡約11年，分2期建有33座住宅物業，共有938個實用面積由1,107至3,297平方呎的分層豪宅及獨立屋，是富爸爸的換樓之選。位於毗鄰常富街1號，由會德豐發展的「ONE HOMANTIN」，則是樓齡只約3年的半新樓，屋苑有6座共561個單位，實用面積介乎350至1,564平方呎，間隔由一房起，有不同戶型供選擇，可滿足不同家庭的需要。
鐵路沿線盤 換樓熱選
坐落佛光街23號的「天鑄」，則是交通便利之選，因屋苑距港鐵何文田站只約2分鐘步程，出入十分方便。屋苑由新鴻基地產發展，樓齡只約4至5年，分2期建有14座住宅物業，提供526伙。至於單位的實用面積，則由784至3,405平方呎不等，是大家庭的換樓之選。區內還有其他換樓選擇，如樓齡相對較大，前臨公主道的「雅利德樺臺」及毗鄰「御龍居」，還有位於公開大學旁的夾屋「欣圖軒」等。
翔龍灣單位多有海景，是置業換樓進駐名校區的其中一個選擇。
土瓜灣區樓價較相宜 低成本進駐名校網
土瓜灣區一帶物業多數為舊樓，當中亦有個別樓齡不算高，且樓價較相宜的選擇，進駐名校網相對較輕鬆。如位於九龍城碼頭，由恒基地產和中華煤氣合作發展，樓齡約14年的「翔龍灣」，屋苑有5座住宅，提供總數1,782伙，單位實用面積由約320至1,215平方呎。由於屋苑位於海旁，加上附近物業並不算高，故大多數單位可享維港海景，亦可遠望獅子山、飛鵝山，以及啟德新發展區一帶景色。屋苑設商場會所，毗鄰為巴士總站，往返港島及九龍都可算方便，無論換樓或上車都可考慮。
附近亦有多個同屬34校網的屋苑，如位於宋皇臺道，由上海實業、新世界和長實合作的「傲雲峰」；由華人置業發展，坐落浙江街的單幢物業，樓齡19年的「旭日豪庭」。還有位於天光道的「曉暉華庭」和附近的「農圃道18號」、「帝庭豪園」，以及對面的「海悅豪庭」，都是進駐名校區可考慮的置業之選。
啟德新區配套規劃完善 前景理想
至於啟德新新發展區，隨著越來越多半新盤過了「SSD」（額外印花稅）的3年轉讓限制期，陸續有二手單位鬆綁推出市場，可供選擇的單位增多，個別單位更連租約放售。當中包括中國海外的「啟德1號」、保利置業的「龍譽」、嘉華國際的「嘉匯」、建灝地產的「天寰」，以及會德豐的「Oasis Kai Tak」等。此外，還有市建局的「煥然壹居」亦有部分單位於補地價後放售，供有興趣者選擇。由於區內未來尚有多個新盤會陸續推出，加上沙中線、中九龍幹線等工程正如火如荼，未來區內的配套亦會相繼啟用，對該區未來的樓價會有所帶動。
啟德新區陸續有半新盤鬆綁於二手市場放售，區內配套日漸成熟，生活將更方便。
資料來源：中原地產
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