2020-10-29 19:57:00

【地皮入標】康城13期接獲9份標書

港鐵(066)表示，日出康城第13期項目共接獲9份標書。物業總監鄧智輝向傳媒透露，港鐵目前有15個正在發展項目，包括黃竹坑站上蓋尚有兩期仍未招標，亦有變電站上蓋改劃為住宅用途的工作。

日出康城第13期早前破區內紀錄，接獲35份意向書。是次入標財團主要為在區內已有住宅項目的發展商，包括在區內擁有多個項目的會德豐地產、長江實業集團(1113)、新鴻基地產(016)、嘉華國際(173)、恒基地產(012)、南豐發展、新世界發展(017)及遠東發展以合資形式入標，以及兩個不願公布名稱的財團。

日出康城第13期項目在港鐵康城站西北面，位於第5期MALIBU及現正推售的第8期SEA TO SKY中間，屬臨海地皮，住宅樓面面積上限為154.67萬方呎，提供最多2,550個住宅單位。

張競達：反應符預期補地價金額合理

中原測量師行張競達表示，招標反應符預期，市場消息指，第13期項目補地價金額高達55.68億元，每方呎補地價約3,600元，為各期最高，與去年3月批出的11期每方呎樓面補地價約3,194元相比，高約13%。他指，康城區現時發展漸見成熟，擁鐵路概念之餘，康城商場亦已分階段啟用；而項目面向將軍澳海灣，且連接康城商場，配套完善，確有其吸引力，加上區內近年推出的新盤均錄得理想銷情，增強發展商投標信心，故項目補地價金額屬合理，成功吸引多家發展商入標，把握區內最後一個發展機會。

林浩文：料落成後每方呎可賣1.9萬起康城新高

萊坊執行董事林浩文表示，對入標數目有點失望，相信各大發展商對住宅後市仍有信心，入標的發展商主要以在區內有項目的發展商為主，部分發展商可能覺得「勝算機會細」，所以沒有入標。他指，區內商業配套日漸完善，估計區內住宅樓價有機會追落後。區內有項目的發展商亦可產生協同效應。因項目有海景，以及區內配套開始完善，估計落成後每方呎可賣1.9萬元起，將會是日出康城的新高。