長沙灣凱德苑兩房 白居二客未補價448萬入手 5年升值近60%｜二手居屋成交
中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，分行最新促成長沙灣居屋凱德苑今年首宗成交，單位為低層8室，實用面積約379方呎，屬兩房間隔。單位坐向東南方，外望開揚市景，為中原獨家代理放盤。
任展雄指，單位最初開價455萬元放售，放盤兩周後以448萬元沽出，呎價約11,821元。新買家為白居二上車客，有見屋苑樓齡較新，亦鄰近港鐵南昌站、海濱長廊、海岸公園碼頭等，迷人景色媲美私人屋苑，議價後感合理即決定入市自用。
據了解，原業主於2020年11月以約283.64萬元購入單位，持貨約5年多，當時單位亦未補地價，是次轉售帳面獲利164.36萬元，單位期內升值約58%。
資料顯示，凱德苑位於發祥街西5號，於2020年10月落成，由1座樓宇組成，提供814個單位，單位實用面積介乎279至522方呎。